樂購網(wǎng)訊 網(wǎng)絡(luò)拍賣起拍價(jià)再一次刷新了。
日前，淳安縣人民法院發(fā)布消息稱，將于5月20日10時(shí)至5月21日10時(shí)止(延時(shí)除外)在淘寶網(wǎng)上(網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/auction.htm?spm=0.0.0.0.BuicJF&id=18193066746)進(jìn)行公開拍賣，網(wǎng)絡(luò)起拍價(jià)高達(dá)2億元，。如果拍賣成功，這又將創(chuàng)下中國網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的新記錄。
此前的3月30日，海寧市人民法院拍賣的一塊國有工業(yè)出讓土地使用權(quán)刷新了當(dāng)時(shí)的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣記錄——起拍價(jià)高達(dá)1.55億元，成功競買價(jià)則為1.59億元，高出起拍價(jià)400萬元。
據(jù)了解，此次拍賣的標(biāo)的物包括淳安縣千島湖鎮(zhèn)清心島(清心山莊)房地產(chǎn)(在建工程)及配套工程清心島大橋在內(nèi)的旅游度假酒店綜合體，評(píng)估價(jià)高達(dá)約2.336043億元，起拍價(jià)為2億元，增價(jià)幅度為100萬元。同時(shí)，買受人需要先行繳付競買保證金1200萬元。
據(jù)法院介紹，清心山莊被查封拍賣的原因，是被告東方巨龍投資發(fā)展(杭州)有限公司因在浙江省淳安縣開發(fā)“陽光水岸”房地產(chǎn)項(xiàng)目過程中擅自提高容積率、改變土地用途以及進(jìn)行經(jīng)營性地下空間建設(shè)，需補(bǔ)交土地出讓金1億多元。但因被告未在截止日2012年12月10日前支付，原告淳安縣國土資源局于2013年1月23日向淳安縣法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。
此次被司法拍賣的清心山莊，房屋規(guī)劃總建筑面積為21627.37平方米，地上建筑面積為17024.40平方米，土地使用權(quán)面積為81718.49平方米。土地性質(zhì)為國有商服出讓土地，土地使用期限至2044年7月4日，土地用途為商業(yè)旅游、度假酒店、獨(dú)立客房等旅游娛樂綜合區(qū)。
不過，此次千島湖清心島房地產(chǎn)的拍賣也有諸多的條件限制，根據(jù)《清心島規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》要求，“清心島”為度假酒店、賓館、山莊別墅項(xiàng)目為主的旅游、娛樂(綜合區(qū))用地，整個(gè)在建工程共規(guī)劃有10幢房屋，其中酒店中心和普通客房用房1幢，獨(dú)立式客房用房9幢，酒店管理中心配備餐飲、娛樂、健身、會(huì)議等功能，配備游泳池、游船�？看a頭。買受人必須按原方案進(jìn)行施工建設(shè)，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案明確的土地用途及項(xiàng)目內(nèi)容不得擅自變更。目前正在建設(shè)的10幢房屋主體已結(jié)頂，外立面及內(nèi)部配套尚處于待安裝階段，清心島大橋已經(jīng)建成通車。
另外，拍賣標(biāo)的物還有著三項(xiàng)的條件限制，一是有抵押：平安銀行寧波支行抵押;二是無租賃;三是其他使用限制條件：被淳安縣人民法院等查封。
截止記者發(fā)稿時(shí)，交納1200萬保證金的競買人數(shù)量還依然顯示為“零”。
淘寶拍賣相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，淘寶拍賣作為浙江省高院的司法網(wǎng)拍技術(shù)支持平臺(tái)，一如既往地進(jìn)行平臺(tái)支持，接下來會(huì)不斷完善司法網(wǎng)拍的功能，提高網(wǎng)拍系統(tǒng)的穩(wěn)定性，更好地支持浙江省高院，更好地服務(wù)好廣大受眾，也同時(shí)對其他省份的司法拍賣嘗試也表示歡迎。
據(jù)了解，自去年6月26日首次在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)刊登拍賣公告以來，截止本次拍賣前，淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)共公告226件拍品，拍品包括車輛、機(jī)器設(shè)備、住宅、廠房、商業(yè)用房等。已完成拍賣165件，還有58件正在公告中。截止今年3月31日，上拍112件，成交92件，成交率為82%，92件成交的拍品平均溢價(jià)率為7.5%，總成交額約為2.28億。
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